1、招租方式
河南晨輝工程管理咨詢有限公司受河南東象物業(yè)服務(wù)有限公司的委托，現(xiàn)采用公開招租的方式確定鄭東新區(qū)象湖里公寓租賃項目的承租人。
2、項目概況與招租范圍
2.1項目名稱：鄭東新區(qū)象湖里公寓租賃項目
2.2項目編號：CHZX-公開-2025-421
2.3項目地點：鄭東新區(qū)象湖里公寓,位于鄭東新區(qū)白沙鎮(zhèn)鄭汴物流通道與康莊路交叉口向東50米。
2.4項目概況：鄭東新區(qū)象湖里公寓租賃項目。共243套公寓，總建筑面積11511.73㎡（具體數(shù)量以實際交付為準(zhǔn)）。其中C棟11-14層公寓58套，總建筑面積2783.21㎡；B棟2-5層公寓91套，總建筑面積4281.8㎡；B棟6-9層公寓94套，總建筑面積4446.72㎡。
2.5招租范圍：鄭東新區(qū)象湖里公寓租賃項目，由243套公寓組成，總建筑面積11511.73㎡（具體數(shù)量以實際交付為準(zhǔn)）。本招標(biāo)項目劃分為3個標(biāo)段。
2.6項目租賃期限（含裝修期）：19年（含19年），具體租賃起始時間以甲方交付時間為準(zhǔn)。
2.7租賃模式：按房屋現(xiàn)狀租賃，房屋現(xiàn)狀不滿足經(jīng)營的一切問題由承租方自行解決。
2.8租賃面積：總建筑面積11511.73㎡（具體數(shù)量以實際交付為準(zhǔn)）。
2.9房屋現(xiàn)狀：詳見競租人須知前附表。
2.10標(biāo)段劃分：鄭東新區(qū)象湖里公寓租賃項目，由243套公寓組成，總建筑面積11511.73㎡（具體數(shù)量以實際交付為準(zhǔn)）。根據(jù)項目情況，劃分為三個標(biāo)段，標(biāo)段劃分如下:
I標(biāo)段.C棟11-14層公寓58套，總建筑面積2783.21㎡；
Ⅱ標(biāo)段.B棟2-5層公寓91套，總建筑面積4281.8㎡；
Ⅲ標(biāo)段.B棟6-9層公寓94套，總建筑面積4446.72㎡。
2.11特別說明：
租金和物業(yè)費繳納方式：合同簽訂交房后3日內(nèi)交納租金及押金，租金繳納以半年為周期，押金為半年租金（投標(biāo)原價），物業(yè)費同租金一同繳納。
裝修期：自合同簽訂并交房之日起6個月，首年租金(含裝修期)進行半價優(yōu)惠，承租人在裝修期需繳納物業(yè)費及能耗費用。
其他詳見競租人須知前附表。
3、競租人資格要求
3.1競租人須為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊設(shè)立并有效存續(xù)的獨立法人企業(yè)，持有工商行政管理部門核發(fā)的有效的營業(yè)執(zhí)照；
3.2信譽要求：競租人須提供“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/），輸入競租人名稱和組織機構(gòu)代碼（省份默認(rèn)全部）查詢企業(yè)未列入失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁信息，輸入姓名和身份證號碼查詢企業(yè)法定代表人、委托代理人（如有）未列入失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁信息；被列為失信被執(zhí)行人的，不得參與本次競租活動（查詢?nèi)掌趹?yīng)在本項目招租公告發(fā)布之后至競租截止時間前，截圖需包括查詢?nèi)掌冢桓傋馊隧毻ㄟ^“信用中國”-“重大稅收違法失信主體”進行信用查詢，并提供網(wǎng)頁截圖，對在截止時間前列入上述名單的競租人將被拒絕參加本次招租活動（查詢?nèi)掌趹?yīng)在本項目招租公告發(fā)布之后至競租截止時間前，截圖需包括查詢?nèi)掌冢?/p>
3.3財務(wù)要求：具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度，沒有財務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)（提供財務(wù)狀況良好說明書，格式自擬）；投標(biāo)時須提供2022年度、2023年度、2024年度財務(wù)審計報告（競租人成立年份少于三年的，則以企業(yè)實際成立年份為準(zhǔn)，提供對應(yīng)年份的經(jīng)審計的財務(wù)報告或納稅社保證明材料）。
3.4其他要求：
（1）競租人法定代表人的委托代理人（如有）須為本企業(yè)人員，提供競租人勞動合同或競租人為其繳納的社會保險證明（證明材料必須是2025年1月以來任意一個月的由當(dāng)?shù)厣绫２块T出具的查詢明細(xì)表，或個人、集體對帳單或網(wǎng)上下載的網(wǎng)頁版單位整體繳納清單或個人繳費明細(xì)表，除此之外的證明無效）；
（2）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在股權(quán)關(guān)系、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項目競租，競租人須出具加蓋競租人公章的“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中生成的企業(yè)信用信息公示報告，含公示的營業(yè)執(zhí)照信息、股東及出資信息、主要人員信息等的查詢信息。
3.5本項目不接受聯(lián)合體競租。
3.6競租人可同時參與本項目多個標(biāo)段。
4、資格審查方法
4.1本競租項目采用資格后審，合格制。
4.2滿足資格審查合格條件的正式競租人不足3人時視為競租失敗，重新組織競租，再次招租的正式競租人仍不足3人時，招租人可采取非公開招租方式確定承租人。
5、招租文件的獲取
5.1獲取時間：2025年9月8日至2025年9月12日，工作日每日上午9：00-12：00，下午14：30-17：30（北京時間，下同）。
5.2獲取方式：郵件獲取。凡有意參加本項目的競租人請?zhí)峁┓ǘù砣松矸葑C明或法定代表人授權(quán)委托書、營業(yè)執(zhí)照及競租人資格項要求的所有證明材料掃描件加蓋公章以PDF格式發(fā)送至chzx202505@163.com郵箱（郵件標(biāo)題需要注明單位名稱+項目名稱簡寫），授權(quán)委托書應(yīng)備注聯(lián)系人名稱、電話、郵箱等信息。
5.3招租文件每標(biāo)段售價500元，售后不退。
6、競租文件的遞交
6.1遞交競租文件截止時間：2025年9月23日14時30分（北京時間）
6.2競租文件遞交的地點：鄭東新區(qū)商都路100號建正東方中心D座1519室。
6.3逾期送達或者未送達指定地點的競租文件，招租人不予受理。
7、發(fā)布公告的媒介
本次招租公告同時在《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》《河南招標(biāo)采購綜合網(wǎng)》上發(fā)布，招租人及代理機構(gòu)對任何轉(zhuǎn)載信息不承擔(dān)法律責(zé)任。
8、聯(lián)系方式
招 租 人：河南東象物業(yè)服務(wù)有限公司
地 址：鄭州市鄭東新區(qū)鄭開大道136號
聯(lián) 系 人：王先生
聯(lián)系電話：0371-69633666
代理機構(gòu)：河南晨輝工程管理咨詢有限公司
辦公地址：鄭東新區(qū)商都路100號建正東方中心D座1519 室
聯(lián) 系 人：申女士
聯(lián)系電話：18838905883
電子郵件：chzx202505@163.com
監(jiān)督人：鄭州市鄭東新區(qū)資產(chǎn)運營集團有限公司
聯(lián)系人：史先生
聯(lián)系電話：0371-62290915
2025年9月5日