一、項目基本情況
1、項目編號：HNXRZ25-ZB-057
2、項目名稱：金光花苑安置區宗地三、宗地四商業配套運營與租賃管理項目二次
3、招標方式：公開招標
4、最低限價（含稅）：
第一標段：宗地三尚景佳園15元/平方米/月，低于15元/平方米的投標將被否決；
第二標段：宗地四尚景秀園15元/平方米/月，低于 15元/平方米的投標將被否決；
5、招租范圍：
5.1 房屋性質為：商業用房，規劃用途為：商業用途。
5.2 該出租房屋包括承租部分的建筑物、附屬設施、附著物、附屬權益，以及必要的交通進出口、汽車通道等統稱為“物業”。中標方享有其承租范圍物業(包括但不限于出租房屋外墻、屋頂、場地院落、附屬設施）的經營使用權。承租部分第一標段：宗地三尚景佳園17號樓 3572.1平米；第二標段：宗地四尚景秀園18號樓二層三層1436.1平米。
6、服務地點：鄭州市鄭東新區圃田澤路與良秀路交叉口路北商業。
7、標段劃分：本項目共劃分為兩個標包；
第一標段：宗地三尚景佳園商業配套運營與租賃管理；
第二標段：宗地四尚景秀園商業配套運營與租賃管理；
8、租賃年限：20年
9、租金支付方式：中標人向宗地三、宗地四地塊所在村委會或村屬經濟合作社支付一年租金，交繳納到指定賬戶，合同簽訂當日提前支付一年租金，已交租金到期前30天，中標人應向甲方支付下年租金，依次類推，如未支付，視為違約，扣除相應的履約保證金。
10、承租要求：
10.1運營管理租賃期限20年；
10.2符合安置區住宅商業配套需求的商業業態規劃及運營方案；
10.3中標人在合同簽訂前將履約保證金租金交至甲方指定賬戶。
二、投標人資格要求：
1、投標單位須具有有效的營業執照；
2、業績要求：2022年1月1日以來具有至少一項類似的商業物業運營與管理經驗（提供合同）。
3、財務要求：投標單位須具有良好的商業信譽、健全的財務會計制度，提供 2024 年度財務審計報告，成立不足一年的須提供銀行出具的資信證明；
4、具有履行合同所必需的設備和專業技術能力（提供承諾書，格式自擬）；
5、納稅證明：有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供2025年1月以來任意3個月依法繳納稅收的證明材料，新成立公司不足3個月的，按已繳納月份提供，依法免稅的供應商，應提供相應證明文件）；
6、信譽要求：
（1）根據《關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知》(財庫[2016]125號) 和豫財購[2016]15號的規定，對列入失信被執行人名單、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的企業，拒絕參與本項目政府采購活動（查詢渠道：“中國執行信息公開網（zxgk.court.gov.cn/shixin）”查詢：失信被執行人名單；“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）查詢：重大稅收違法失信主體名單、“中國政府采購網”（www.ccgp.gov.cn）查詢：政府采購嚴重違法失信行為記錄名單）。
（2）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標單位，不得參加同一標包投標或者劃分標包的同一招標項目投標（提供在“國家企業信用信息公示系統”中查詢打印頁的相關資料，包括公示基本信息、股東信息及股權變更信息）。
（3）投標人需提供“中國裁判文書網”網站刑事案由、貪污受賄、行賄的查詢詳細頁面。查詢對象包括企業、法人；查詢時間應在招標公告發布時間之后，經查詢有相關犯罪記錄的將被取消投標資格。
5、本項目不接受聯合體投標。
三、獲取招標文件
1、時間：2025年9月9日至2025年9月15日上午：09：00-12:00分，下午：15:00-17:00分（北京時間，法定節假日除外。）
2、報名時須提供：投標單位法定代表人身份證明或授權委托書及委托人身份證，及投標單位資格要求中的所有材料。
3、以上材料須攜帶原件及復印件一套，復印件加蓋公章按照順序裝訂留存。
4、報名及招標文件獲取地點: 鄭州市金水東路80號綠地新都會2號樓A座803室。
5、招標文件的售價：500元/標段，售后不退。
四、投標文件提交
1.時間：2025年9月29日09時30分（北京時間）
2.地點：河南新潤澤工程咨詢有限公司（地址：鄭州市金水東路80號綠地新都會2號樓A座803室）
五、投標文件開啟
1、投標文件遞交截止時間及開標時間2025年9月29日09時30分（北京時間）；
2、投標文件遞交及開標地點：河南新潤澤工程咨詢有限公司（地址：鄭州市金水東路80號綠地新都會2號樓A座803室）
3、逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
六、發布公告的媒介及招標公告期限
本次招標公告同時在《中國招標投標公共服務平臺》、《河南招標采購綜合網》上發布。
七、凡對本次招標提出詢問，請按照以下方式聯系
1、招標人信息
名稱：鄭州泛港實業有限公司
地址：鄭州市鄭東新區圃田澤路尚景佳園南門東側
聯系人： 周先生
聯系方式：13526702188
2、招標代理機構信息
名稱：河南新潤澤工程咨詢有限公司
地址：鄭州市金水東路80號綠地新都會2號樓A座803室
聯系人：段先生
聯系方式：18203655373