鄭州市租賃住房市場研究報告競爭談判公告

一、采購條件

方大國際工程咨詢股份有限公司受鄭州城發安居有限公司的委托，就鄭州市租賃住房市場研究報告進行國內競爭談判，現歡迎符合條件的潛在供應商參加。

二、項目名稱及項目概況

1、項目名稱：鄭州市租賃住房市場研究報告；

2、采購內容：鄭州市租賃住房市場季度研究報告內容需包含數據采集、分析模型、趨勢預測等；鄭州市租賃住房市場年度研究報告內容需包含政策影響評估、競爭力對標分析等，具體要求及內容詳見談判文件第四章合同文本及第五章服務需求；

3、服務周期：自合同簽訂之日起至供應商完成經采購人確認的全部9份報告止；

4、服務標準：符合相關標準、規范、法律法規等，滿足采購人需求；

5、標段劃分：一個標段。

三、供應商資格要求

1、資格要求：具備獨立的法人資格，具有有效的營業執照，并在人員、設備、資金等方面具有相應的專業技術能力（供應商提供營業執照掃描件或復印件并出具承諾，并加蓋單位公章）。

2、業績要求：供應商自2022年1月1日以來至少承擔過一項類似項目業績（供應商提供合同掃描件或復印件，并加蓋單位公章，合同以簽訂的日期為準）。

3、財務要求：財務狀況良好，未處于財產被接管、凍結和破產的狀態（由供應商出具承諾）。

4、信譽要求：

4.1供應商自2022年1月1日以來沒有處于被責令停業、競爭談判資格被取消狀態，無騙取成交或者嚴重違約以及重大工程質量等問題被有關部門暫停競爭談判資格并在暫停期內的情況（由供應商出具承諾）。

4.2供應商提供2022年1月1日以來無行賄犯罪承諾書，內容應包含供應商、法定代表人（由供應商出具承諾）。

4.3對列入失信被執行人記錄名單的供應商，拒絕參與本項目談判活動。查詢渠道：通過“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn/）“信用公示”-“失信被執行人”-跳轉至“中國執行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢企業、法定代表人、項目經理（查詢網頁須顯示查詢日期，查詢日期在競爭談判公告發布日期之后）。

5、其他要求：

5.1單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目的競爭談判（由供應商出具承諾）。

5.2自競爭談判文件發布開始至響應文件遞交的截止時間內被列入環保失信黑名單的單位將取消競爭談判資格（由供應商出具承諾）。

6、本項目不接受聯合體談判，成交供應商不允許轉包和分包。

四、競爭談判文件的獲取

1、競爭談判文件獲取時間：2025年10月31日至2025年11月6日，每日00:00:00至23:59:59（北京時間）

2、競爭談判文件獲取方式：

2.1凡有意參與的潛在供應商，請登錄“中招聯合招標采購平臺（http://www.365trade.com.cn）（以下不再后綴網址）”獲取競爭談判文件（已在該平臺注冊過的供應商請直接登錄平臺獲取競爭談判文件，未在該平臺注冊的供應商請先注冊，平臺注冊為一次性免費注冊,注冊成功后，可以及時參與平臺上所有發布的招標項目）。

2.2請務必在標書下載截止時間前登錄“中招聯合招標采購平臺”，登錄平臺主頁點擊“我的工作臺”→點擊“尋找招標項目”或點擊下方“更多”按鈕使用項目名稱信息檢索要投標的項目，點擊“立即投標”按鈕。在彈出的頁面中核對要參與的項目信息。

2.3競爭談判文件售價：0元/份，平臺服務費400元。

3、平臺服務費支付至平臺運營公司，發票由平臺運營公司出具（通過“發票管理”下載平臺服務費電子發票）。

4、供應商針對供應商注冊、獲取競爭談判文件、CA證書辦理、網上應答操作等相關業務的咨詢，請直接撥打中招聯合招標采購平臺咨詢電話為：010-86397110；平臺運營公司及其工作人員在開標前對下載者的購買信息進行保密；如下載者主動與平臺運營公司工作人員聯系咨詢事宜，則視為下載者主動放棄信息保密的權利，平臺運營公司將不承擔任何責任。

5、供應商必須在制作電子響應文件之前完成CA證書的辦理，并使用CA證書進行加密后才能投標；否則將無法正常投標。CA證書具體辦理流程參見中招聯合招標采購平臺賬戶中“北京CA申請”→“CA申請幫助”→“CA辦理指南”查看，也可撥打中招聯合招標采購平臺統一服務熱線010-86397110進行咨詢。

6、領取競爭談判文件成功并不視為通過資格審查，資格審查工作在開標后由評審小組獨立負責，未通過資格審查的投標將視為無效投標。

五、響應文件的制作

1、供應商通過“環境檢測”下載并安裝檢測工具；

2、安裝完成后啟動檢測工具，逐一安裝檢測工具中的插件；

3、打開從中招聯合招標采購平臺上下載的后綴名為.zzlh 的電子競爭談判文件，按提示進行電子響應文件的制作；

4、使用CA對制作好的電子響應文件進行加密并導出加密的電子響應文件。

六、響應文件的上傳

1、響應文件的上傳截止時間：2025年11月10日09時30分。

2、加密電子響應文件為“中招聯合招標采購平臺”提供的響應文件制作工具生成的加密版響應文件。加密的電子響應文件（*.zfile格式）須在響應截止時間前通過平臺上傳遞交；逾期上傳的或者未上傳的響應文件，采購人不予受理。

3、本項目采用“遠程不見面”開標方式，遠程開標大廳網址為“中招聯合招標采購平臺”網上開標室，供應商無需到現場參加開標會議，無需到達現場提交原件資料。供應商應當在響應截止時間前，打開“中招聯合招標采購平臺”網站，登錄供應商賬戶，插入CA數字證書，選擇“我參與投標的項目”，點擊“進入開標大廳”，在線準時參加開標活動并使用CA證書進行響應文件簽章等工作。

4、不見面服務的具體事宜請中招聯合招標采購平臺統一服務熱線010-86397110進行咨詢。

七、競爭談判公告發布網站

本次競爭談判公告同時在《中國招標投標公共服務平臺》、《河南招標采購綜合網》、《鄭州城市發展集團有限公司網站》、《中招聯合招標采購網》網站發布。

八、聯系方式

采購人：鄭州城發安居有限公司

地址：河南省鄭州市鄭東新區九如路51號龍湖壹號院3號樓

聯系人：王女士

聯系電話：0371-66993855

代理機構：方大國際工程咨詢股份有限公司

地    址：鄭州市鄭東新區康寧街與普濟路交匯處德威廣場12層

聯 系 人：劉本煊

聯系電話：0371-85969785，0371-86120322，0371-85967760

郵箱：fdzxzb001@163.com

2025年10月30日